Оценка сооружений, линейных объектов

Оценка зданий и сооружений включает в себя полный комплекс мероприятий по сбору информации, как о самом объекте недвижимости, так и о рынке в целом. При выполнении оценки особое внимание уделяется анализу цен предложений аналогичного типа зданий, расположению объекта недвижимости, наличию инфраструктуры, сложившейся вокруг оцениваемого объекта, транспортным подъездам и путям, а также состоянию объекта и его износу. На стоимость объекта недвижимости также влияет наличие обременений, связанных с этим объектом. Для определения стоимости зданий используются различные методики оценки, включающие определение стоимости объекта по сделкам купли-продажи аналогичных объектов, затрат на строительства нового подобного объекта недвижимости, а также дохода, который может приносить этот объект недвижимости.

Для чего необходима оценка зданий и сооружений:

1. Продажи/приобретения/сдача в аренду/страхования/кредитования под залог объекта оценки
2. Составления финансовой отчетности
3. Внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятия
4. Раздела имущества/реструктуризации или ликвидации предприятия
5. При наличии судопроизводства, в том числе в случае раздела имущества, конфискации, банкротства
6. Принятия решений, связанных с управлением недвижимым имуществом
7. Выкупа объектов недвижимости находящихся в муниципальной и государственной собственности
8. Снижение кадастровой стоимости

- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Документы БТИ на объект.
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, иных ограничений по использованию (если есть).
- Свидетельство о государственной регистрации права с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
- Договор (контракт, соглашение) приобретения.
- Документы, подтверждающие фактическую передачу имущества во владение приобретателю: акты приема-передачи, акт госприемки и т.п.
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.).
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
- Остаточная балансовая стоимость

Схема работы

Стоимость и сроки оценки линейных объектов, сооружений определяется индивидуально.

Почему стоит заказать оценку у нас

Банки, в которых мы аккредитованы